西北农林科技大学基建规划处

关于建设西北农林科技大学专家公寓的公告

各位教职员工：
    为了提高我校和示范区综合竞争力，改善办学条件，校党委提出了人才强校战略，将引进人才、稳定人才作为学校近期工作重点。此项工作得到了国家、陕西省和示范区的大力支持，其中改善职工住房条件作为主要措施之一被列为学校重点工作。学校决定在原畜牧站内建设专家公寓，满足教职工希望适当集中居住的愿望。
    现将有关事项公告如下：
    1、开发主体与规划：为便于开展工作，学校委托校资产经营公司杨凌农林科大房地产开发有限公司开发建设专家公寓（商品房）。该项目总用地面积145.699亩，规划户数800户、总停车位739个，分A、B两个区（详见规划图）。其中A区建11栋11-12层楼房（剪力墙结构、带电梯）；B区建7层（带电梯）10栋楼房（砖混结构）。均配地上停车位。户型详见户型平面图。
    2、价格及设计标准：A区剪力墙小高层预计销售价格2100元/ m2，B区砖混结构预计销售价格为1700元/ m2。其价格组成包括建安成本、室外工程及配套基础设施、土地、建设应交的各种规费、设计监理费、开发商应交的税金等。设计标准是室内毛墙毛地，水、电、气、网络、电话、电视接口入户；分户计量采暖；外立面装修、园区道路、绿化、景观、小品、门房按设计标准完成。小区采用独立的水供暖、配电及供水系统，并配有物业用房。地上停车位每车位1万元。
    3、报名范围：全校教职工，包括离退休人员。每户限登记一套，登记人员根据户型信息表中入住对象条件选择一种户型。
    4、报名及选房：本公司将根据登记人意愿对各类户型和套数进行调整，尽可能满足登记人意愿，对图纸修改调整后实施。于2009年3月3-5日由校工会负责组织报名，3月10日前点房。点房顺序采用抓阄办法随机产生，院士、二级教授、校领导为第一组次，其余正高职称和正处级干部为第二组次，其它人员为第三组次。过期不到场，可向上递推。
    5、交款：房费由学校计财处代收（未办理预售许可证前），分四次交清（报名、正负零、封顶时各交纳预算总房价的30%，交钥匙时交10%）。首次登记缴30％，由学校计财处代收、出具临时收款收据，将来可折抵购房款。如果交款登记后放弃购房，视为违约，只退本金不计利息；如果学校因故停止专家公寓建设，学校将按银行同期活期利率计取利息后将本息一并退还登记人。贷款需待本公司与政府相关管理部门协商后确定。
    6、物业管理：物业管理完全社会化，前期由校资产经营公司杨凌农林科大房地产开发有限公司负责，待后由业主委员会选定。
                                            户型信息表

户型	套数	建筑面积（M2）	估算价格（元/ M2）	入住对象
A(二室二厅一卫) 砖混结构	144	107.47	1700	全体教职员工
B(三室二厅二卫) 砖混结构	168	139.07	1700
C(四室二厅二卫) 剪力墙结构	242	164.6	2100
D(四室两厅两卫) 剪力墙结构	189	188.94	2100	副高及以上职称；副处及以上职务；国内外引进人才。
E(跃式，五室两厅四卫)	24	283.88 （含挑空）	2100	正高职称；正处及以上职务。
F(跃式，六室三厅四卫)	24	329.42（含挑空）	2100	正高职称；正处及以上职务。
总套数	800

    如有意见和建议，欢迎来电联系。     联系电话：029－87011077转606 13992874727 13991879791
    联系人：赵键   冯宏立     附：总平面布置图及户型方案平面图。           杨凌农林科大房地产开发有限责任公司
         二〇〇九年一月十五日          总平面布置图